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苏州吴江运东值不值得买?有哪些新楼盘?

发布时间:2021-10-25 16:46:55 来源:全民新房官网
苏州吴江运东值不值得买?有哪些新楼盘?
吴江运东楼盘是这两年在苏州楼市爆红的板块,从运东差不多10多分钟即到园区、姑苏区,于是吴江运东也有了个响亮的名字“园区南”。那么,吴江运东——这个园区南板块到底值不值得买?

吴江运东楼盘是这两年在苏州楼市爆红的板块,从运东差不多10多分钟即到园区、姑苏区,于是吴江运东也有了个响亮的名字“园区南”。那么,吴江运东——这个园区南板块到底值不值得买?有哪些新楼盘?

目前吴江运东共有3个在售的新楼盘,分别是绿地理想城、旭辉吴门里、中建河风印月,还有恒力健康城待售。

从产品上来看,旭辉吴门里和恒力健康城都是全装修交付,中建河风印月和绿地香港理想城则是毛坯交付。

户型建筑面积上,绿地理想城和旭辉吴门里都是建面约75平两房户型起步,恒力健康城的起步建面约78㎡。

我们知道,建面80㎡以下的小户型在近两年的苏州市场上还是比较少见的,两房户型面积小,总价低,对刚需来说门槛较低,但是我们不能否定其居住功能性上的不足之处。

中建河风印月则起步建面约83㎡和88㎡户型分别是3房1卫和3房2卫的设计,功能性上更足一点。

对于苏州的刚需族来说,低总价是主要的考虑因素,因为购房资金有限,买房时优先会考虑经济承受能力。

我们来看下在售及待售的四个楼盘,上车门槛价为143.9万,这个价格在目前的苏州楼市还是具有一定竞争力的。

其次是便利的公共交通,一是刚需族对公共交通工具的依赖程度高,二是因为主流核心板块房价高企,刚需族不得不在空间上做出取舍,用时间换取“上车票”,所以靠近地铁口的楼盘对于刚需来说简直是锦上添花。

这几个项目周边都有4号线地铁站点,虽然没有出门就是地铁站的便利度,但是直线距离也都在2公里以内,骑个公共自行车约10分钟就可以到达地铁站,十分便利。

产品方面,刚需族为了控制总价只能选择面积紧凑的小户型,同时更加注重户型实用性和功能齐全性,以维持居住的基本配置。

绿地理想城、旭辉吴门里和待售恒力健康城的起步建面都是80㎡以下,做了2房,对于刚需来说,总价控制得很友好,2房户型虽然功能性逊色,但是作为预算有限的刚需小年轻做个过渡也不错。

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